REHABILITACIÓN DE HABITACIONES TIPO

Seguimos con los trabajos de construcción y rehabilitación de la segunda planta del edificio San Nicolás, perteneciente a Cáritas. Las habitaciones que se están rehabilitando a día de hoy pertenecen a las habitaciones donde se hospedaban hace más de 50 años los alumnos del colegio San Nicolás de Bari.

Se trata de 18 estancias ubicadas a los laterales de un largo pasillo, todas ellas con forma de buhardilla e iluminadas con claraboyas en el techo, excepto una de ellas, que dispone de ventana con unas maravillosas vistas a la ciudad de Teruel.

Inicialmente la función de estas estancias es la de almacenaje, con lo cual es una zona del edificio con escaso mantenimiento; se aprecia la estructura de hierro oxidada, revoltones del techo en mal estado, restos de goteras, tabiques que no están anclados a ningún elemento, tuberías en desuso a día de hoy, carpintería de puertas y ventanas deterioradas y que no cumplen su función....

Estado inicial de algunas partes de las habitaciones

Para comenzar los trabajos se realiza una limpieza general, con su correspondiente retirada de escombros y se comienza por la parte más afectada: la estructura de hierro. Los trabajos a realizar son limpieza y protección para una mayor durabilidad y resistencia.

Antes y después de algunas partes de la estructura de hierro.

Las siguientes actuaciones para dejar las habitaciones en buen estado corresponden a: reparación de grietas en techos y paramentos, saneado y reparación de revoltones, derribo y construcción de tabiques, enlucido de paredes, sustitución de baldosas en mal estado, revestimiento de paredes con madera, restauración de puertas y colocación de hojas nuevas, pavimentación de suelo laminado, colocación de rodapiés, pintura de terminación y limpieza a fondo del suelo pavimento de barro rústico, entre otras actuaciones. A continuación mostramos alguna foto de los variados trabajos que se han ido realizando.

Como se ha comentado anteriormente se trata de habitaciones terminadas en buhardilla, con una forma que a primera vista parece que sean estancias poco útiles, pero en la escuela taller hemos querido cambiar ese concepto y con unos pequeños cambios hemos conseguido dejar estancias agradables y de gran uso, bien para oficinas, espacios de reuniones, etc, como se muestra en las siguientes imágenes.

Esto son sólo unos ejemplos, mas adelante iremos mostrando la terminación de estas agradables estancias y los antes y después, donde se aprecia el trabajo realizado y la diferencia de utilidades de una misma habitación.

TRABAJOS EN LA HABITACIÓN PRINCIPAL 1

A continuación vamos a mostrar los trabajos que han estado realizando durante todo este tiempo en una de las habitaciones principales. Se trata de la habitación que tenemos a nuestra derecha cuando accedemos a la planta por las escaleras.

Al acceder a este espacio nos encontramos con un suelo de barro, de unos 100 años de antigüedad, en muy mal estado, una resistencia baja del forjado, estructura de hierro sin mantenimiento, etc, por ello nos ponemos manos a la obra para dejar un espacio agradable!!

Para comenzar derribamos los tabiques en mal estado, eliminamos las antiguas baldosas junto a su gran capa de mortero y empezamos a sanear la estructura de hiero, con su limpiezas e imprimación protectora.

Posteriormente es el momento de ponernos con la pared que se ve de frente cuando se entra a la habitación. Descubrimos que debajo del revestimiento de cal y yeso se encuentra la piedra y ladrillo macizo original del edificio, por lo que consideramos que lo mejor es sacarlo a la luz y reparar los defectos (tales como reparaciones de posibles bombardeos o ladrillos en mal estado, rotos...), con esto conseguimos una pared rústica de piedra con el rejuntado de mortero de cemento blanco, a la vez que la ventana queda enmarcada por una serie de ladrillos macizos originales del momento de construcción.

Ahora nos ponemos en marcha con el suelo, aplicando una pequeña capa de compresión que hará más firme el forjado.

Otra labor muy importante se centra en la restauración de la ventana redonda de madera y de los ladrillos que bordean la misma. Los ladrillos que se utilizan para la restauración son recuperados del edificio. En el caso de la ventana es necesario fabricar algunas piezas y reparar otras, así como sellar bien los huecos y dejar un acabado similar al original.

Otra parte principal es la reparación y saneamiento del techo y paredes de la estancia. En el techo encontramos viguetas de hierro, que son necesarias sanear y revoltones que se deben reparar y por último pintar. En el caso de las paredes optamos por la opción de colocar placas de cartón-yeso, de esta forma vemos otra nueva técnica de realizar tabiques. En la pared de las puertas lo que se hace es reparar con ladrillos, enlucir con pasta de yeso y pintar para dejar un acabado limpio y luminoso.

¿El acabado final? La persona que haya visto esta estancia hace un año, ahora no la reconocerá...

Estado inicial

Estado actual

Estado actual